Développement Foncier & Investissement — Suisse Romande

Structurer,
optimiser,
valoriser

Les Belvédères accompagne propriétaires fonciers et investisseurs dans la transformation et la valorisation d'actifs immobiliers, en maîtrisant l'ensemble des paramètres techniques, réglementaires et économiques.

Nos réalisations Nous contacter
2015
Fondée en
Structure indépendante spécialisée dans le développement foncier
10+
Opérations réalisées
Zones villas, 4B protégées, zones de développement
3
Zones d'intervention
Zone 5, Zone 4B protégée, Zones de développement (PLQ, LGZD, LUP)
100%
Suisse Romande
Connaissance approfondie du marché foncier romand
01
Optimisation foncière

Analyse du potentiel constructible et des scénarios de valorisation.

02
Développement & pilotage

Structuration et coordination des opérations, de l'étude à la réalisation.

03
Mise en marché

Positionnement stratégique et commercialisation.

Société

Qui sommes-nous ?

Fondée en 2015, Les Belvédères est une structure indépendante spécialisée dans le développement foncier et l'investissement immobilier.

Nous intervenons sur l'ensemble de la Suisse romande avec une approche intégrée, couvrant l'analyse du foncier, la planification des opérations et leur mise en œuvre.

Nous abordons chaque projet avec une vision transversale intégrant le foncier, l'urbanisme, l'architecture, la structuration financière et le marché.


Cette lecture globale permet d'anticiper les contraintes, d'arbitrer les choix et d'optimiser la valorisation finale.

« Nous intervenons en amont des projets, là où se crée réellement la valeur. »

Lecture du foncier, compréhension des contraintes, organisation de l'opération et exécution disciplinée.

Fiabilité

Nous nous engageons sur des opérations que nous maîtrisons. Rigueur, respect des cadres définis et exécution disciplinée.

Expertise

Maîtrise des réglementations, des logiques de densification et des mécanismes de valorisation foncière. Chaque décision repose sur une analyse technique et économique.

Transparence

Analyses claires, arbitrages assumés, communication directe. Nous privilégions la justesse à la surpromesse.

Projets Immobiliers

Quelques-unes de nos réalisations

Une sélection d'opérations illustrant notre maîtrise du développement foncier dans différents contextes réglementaires en Suisse romande.

Zone villa (zone 5)
Les Tilleules Vernier
Vernier
Les Tilleules — Chemin de l'Étang

Développement d'un ensemble de 8 villas THPE. Optimisation du potentiel constructible dans un environnement résidentiel établi.

Malvand Prégny-Chambésy
Prégny-Chambésy
Malvand

Développement de 5 villas THPE. Arbitrage entre densification, intégration architecturale et cohérence du produit final.

Echichens Le Clos de la Belle-Pierre
Echichens
Le Clos de la Belle-Pierre

Développement de 6 villas contiguës (MINERGIE-P). Valorisation foncière avec intégration des contraintes locales.

Zone 4B protégée
Résidence L'Erika Collex-Bossy
Collex-Bossy
Résidence L'Erika

Développement d'un habitat groupé de 10 lots PPE (THPE). Opération résidentielle en cohérence avec les contraintes de densification.

Les Valières Cartigny
Cartigny
Les Valières

Rénovation d'une maison villageoise en 3 lots PPE et création de 4 villas HPE. Transformation et valorisation du foncier existant.

Centre village Céligny
Céligny
Centre village

Rénovation d'une grange classée en 2 lots et création de 5 lots PPE (THPE) de haut standing. Contraintes patrimoniales et exigences de marché.

Zone de développement
Le Griffon Versoix
Versoix
Le Griffon

Surélévation d'un immeuble avec création de 5 étages supplémentaires. Contraintes réglementaires, architecturales et administratives en zone de développement.

Investissement

Investir avec méthode

Le marché immobilier romand est contraint, technique et exigeant.

La création de valeur repose sur la qualité de l'analyse, la structuration des opérations et la discipline d'exécution.

Chaque investissement est analysé avec une lecture réaliste du rendement et du risque. Nous privilégions des opérations cohérentes et maîtrisées dans le temps.

Notre rôle

  • Identification des opportunités
  • Analyse technique et financière
  • Structuration
  • Pilotage

Typologies d'investissement

  • Immeubles de rendement
  • Opérations de développement
  • Foncier à potentiel

Profils accompagnés

  • Investisseurs privés
  • Family offices
  • Institutionnels
Contact

Parlons de votre projet

Adresse 10, rue Blavignac
1227 Carouge, Suisse
Horaires Lundi – Vendredi
09h00 – 18h00

Nous nous engageons à répondre à chaque demande dans les meilleurs délais. La confidentialité de vos informations et de votre projet est garantie à chaque étape de nos échanges.

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